2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
104.5万円/㎡
前年比+14.8%
大阪市天王寺区
130.2万円/㎡
前年比-11.8%
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エスリード上本町グラセント
大阪府大阪市天王寺区上汐三丁目
OsakaMetro谷町線 / 谷町九丁目駅 徒歩2分
2012年築 / 15階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より2.1%割安
相場
5,598万円
93.8万円/㎡
3,912
5,036
6,160
7,284
AI査定結果
推定相場価格
5,598万円
93.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,036万円〜6,160万円
84.4万円/㎡〜103.2万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年5月30日
エスリード上本町グラセント
5,480万円（91.8万円/㎡）/ 2階 / 59.7㎡ / 1LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は87.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 5,480万円 | 91.8万円 | 2階 | 59.7㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2026/05/25 | 7,180万円 | 107.2万円 | 14階 | 67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/07 | 7,480万円 | 111.6万円 | 14階 | 67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/15 | 6,980万円 | 104.2万円 | 11階 | 67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 5,280万円 | 88.4万円 | 12階 | 59.7㎡ | 1LDK+ | 南西 |
| 2025/04/23 | 5,280万円 | 88.4万円 | 12階 | 59.7㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/02/07 | 5,280万円 | 88.4万円 | 12階 | 59.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 5,280万円 | 88.4万円 | 12階 | 59.7㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/10/25 | 4,860万円 | 81.4万円 | 12階 | 59.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 5,250万円 | 87.9万円 | 12階 | 59.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/23 | 3,780万円 | 81.2万円 | 5階 | 46.57㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 5,800万円 | 97.2万円 | 14階 | 59.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/17 | 3,180万円 | 68.3万円 | 5階 | 46.57㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 3,480万円 | 74.7万円 | 9階 | 46.57㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/02/16 | 3,280万円 | 70.4万円 | 5階 | 46.57㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,680万円 | 79.0万円 | 9階 | 46.57㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/11/04 | 3,480万円 | 74.7万円 | 8階 | 46.57㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,980万円 | 85.5万円 | 9階 | 46.57㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/07/21 | 4,180万円 | 89.8万円 | 9階 | 46.57㎡ | 1DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は88.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | エスリード上本町グラセント 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅2分 | 5,480万円 | 91.8万円 | 59.7㎡ | 1LDK+S | 2階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/31 | クレアシティ大阪清水谷 大阪市天王寺区清水谷町 | 玉造駅5分 | 6,680万円 | 98.7万円 | 67.68㎡ | 3LDK | 8階 / 20階建 | 東 | 2008年 | 72戸 | RC |
| 2023/09/29 | ヴィークコート天王寺真田山 大阪市天王寺区空清町 | 谷町六丁目駅7分 | 5,980万円 | 88.5万円 | 67.58㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2016年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/06 | ダイナシティ上本町 大阪市天王寺区上本町五丁目 | 大阪上本町駅2分 | 5,280万円 | 91.8万円 | 57.51㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 73戸 | RC |
| 2025/12/16 | グランドメゾン上本町 大阪市天王寺区上本町五丁目 | 大阪上本町駅4分 | 5,880万円 | 92.5万円 | 63.6㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2012年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/23 | リベールグラン夕陽丘 大阪市天王寺区上汐四丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 | 6,280万円 | 98.1万円 | 64㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 75戸 | RC |
| 2026/03/22 | ブランズ夕陽丘 大阪市天王寺区上汐四丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 6,500万円 | 94.3万円 | 68.96㎡ | 2LDK+2S | 5階 / 11階建 | 西 | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/01 | 上本町マスターズレジデンス 大阪市天王寺区上本町七丁目 | 大阪上本町駅5分 | 6,180万円 | 87.9万円 | 70.32㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 22戸 | RC |
| 2026/04/03 | ル・パルトネール夕陽丘天神坂 大阪市天王寺区逢阪一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 | 6,490万円 | 94.6万円 | 68.63㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2015年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/08 | キングレジデンス夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上汐六丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 4,980万円 | 77.7万円 | 64.12㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2010年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/13 | キングレジデンス四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅2分 | 4,980万円 | 85.5万円 | 58.23㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2007年 | 97戸 | RC |
| 2025/09/15 | セントファミーユ上本町 大阪市天王寺区石ケ辻町 | 大阪上本町駅5分 | 3,700万円 | 73.4万円 | 50.44㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2009年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/13 | エグゼ真田山 大阪市天王寺区玉造元町 | 玉造駅6分 | 4,600万円 | 84.8万円 | 54.25㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2015年 | 16戸 | RC |
| 2026/05/11 | デラッセ天王寺玉造 大阪市天王寺区玉造元町 | 玉造駅4分 | 5,980万円 | 98.7万円 | 60.59㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/20 | キングマンション四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅2分 | 4,480万円 | 76.9万円 | 58.23㎡ | 1LDK+S | 9階 / 15階建 | 東 | 2007年 | 97戸 | RC |
| 2026/03/11 | グランスイート天王寺舟橋タワー 大阪市天王寺区舟橋町 | 鶴橋駅1分 | 6,290万円 | 94.2万円 | 66.79㎡ | 3LDK | 2階 / 19階建 | 東 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2025/04/28 | 夕陽ケ丘リバーガーデン 大阪市天王寺区松ケ鼻町 | 桃谷駅5分 | 6,480万円 | 91.9万円 | 70.49㎡ | 2LDK+S | 3階 / 19階建 | 東 | 2016年 | 106戸 | RC |
| 2026/03/22 | グランアッシュ四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区勝山一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 | 7,180万円 | 98.1万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 17戸 | RC |
| 2025/01/20 | イニシア四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区勝山一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 | 5,280万円 | 75.3万円 | 70.08㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2009年 | 36戸 | RC |
| 2026/01/10 | カーサ・ディエス 大阪市天王寺区真法院町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 | 4,280万円 | 74.1万円 | 57.76㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 10戸 | RC |
| 2024/02/16 | プレサンスロジェ天王寺 大阪市天王寺区北河堀町 | 天王寺駅9分 | 4,480万円 | 76.1万円 | 58.86㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 東 | 2012年 | 35戸 | RC |
| 2026/05/30 | ドゥーシェ天王寺烏ケ辻 大阪市天王寺区烏ケ辻一丁目 | 桃谷駅2分 | 7,480万円 | 100.7万円 | 74.3㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2013年 | 52戸 | RC |
| 2026/04/17 | プレミスト天王寺烏ケ辻 大阪市天王寺区烏ケ辻一丁目 | 桃谷駅3分 | 6,480万円 | 91.7万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2011年 | 26戸 | RC |
| 2026/05/28 | プラウド烏ケ辻五条公園 大阪市天王寺区烏ケ辻一丁目 | 桃谷駅3分 | 6,950万円 | 99.3万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/17 | ファインフラッツ天王寺アーバネックス 大阪市天王寺区寺田町一丁目 | 寺田町駅5分 | 5,280万円 | 79.4万円 | 66.52㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2015年 | 104戸 | RC |
| 2026/05/19 | プレサンスロジェ天王寺寺田町 大阪市天王寺区大道四丁目 | 寺田町駅4分 | 7,499万円 | 105.4万円 | 71.17㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/14 | ユニハイム天王寺国分町 大阪市天王寺区国分町 | 寺田町駅8分 | 4,980万円 | 70.7万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 37戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.8%上昇、大阪市天王寺区では11.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.8万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して29.5%割安です。
マンション概要
| マンション名 | エスリード上本町グラセント |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上汐三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線谷町九丁目駅徒歩2分 |
| 築年月 | 2012年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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